– Vi får være med på å forme elementene av en fremtidig by

Det som skiller næringseiendom fra mange andre rettslige fagområder er at man særlig jobber mot én spesifikk bransje, noe som bidrar til at man blir godt kjent med mennesker og selskaper over tid.

Store og små prosjekter

Prosjektene spenner fra store transaksjoner som involverer flere eiendommer og selskaper, og som kan være verdt milliarder av kroner, til mindre transaksjoner bestående av enkeltstående bygg eller lokaler med lavere eiendomsverdier.

– På den ene siden jobber vi med noen av de største byutviklingsprosjektene i Norge, som Lilleakerbyen. Det er et stort område på over 300.000 kvadratmeter som er i ferd med å transformeres til en moderne bymessig struktur med handel og servering, i tillegg til boliger. Det er et kjempespennende prosjekt vi har jobbet med over flere år, og det er kult å få være med på å forme elementene av en fremtidig by, sier senioradvokat Simon Ulleland.

Han fortsetter:

– På den andre siden jobber vi med mindre prosjekter hvor enkeltstående eller mindre tomter utvikles til småhusprosjekter eller mindre leilighetskompleks. Det er derfor stor variasjon i prosjektene vi er involvert i.

– Viktig for samfunnsutviklingen

Advokatfullmektig Brage Heide, som har vært en del av teamet siden 2023, forteller at han er mest involvert i eiendomsutvikling og eiendomstransaksjoner, med fokus på forvaltningsrett og plan- og bygningsrett.

Brage ønsket å bli en del av teamet fordi han får muligheten til å bidra i store og komplekse eiendomsprosjekter som er viktige for samfunnsutviklingen, og som påvirker manges hverdag.

– På næringseiendomsteamet får vi jobbe sammen med veldig dyktige kolleger som kjenner eiendomsbransjen godt. Sammen med ambisiøse klienter får vi bistått i og være med på mange kule og spennende prosjekter.

Advokat Silje Haagensen jobber, i likhet med Brage, med transaksjoner og leiekontrakter, med spesialområde innen eiendomsutvikling hvor plan- og bygningsrett står sentralt.

– Når man jobber med eiendomsutvikling, får man bruke alle verktøyene i den eiendomsrettslige verktøykassen. Samtidig må man ha god forståelse for de kommersielle hensynene og de politiske prosessene, som er helt avgjørende for å kunne gi god rådgivning under gjennomføringen av prosjektene, forteller hun.

Sustainability Database

Silje arbeider også tett med Thommessens Sustainability Database – en database som inneholder bærekraftsinitiativer, -avtaler og -regelverk som er relevante for bransjeaktører. Formålet med databasen er å hjelpe klienter og andre til å raskt få oversikt over hvilke regelverk og initiativer de bør være oppmerksomme på, ettersom det i forbindelse med det grønne skiftet og Norges klimaavtale med EU, skjer regelendringer i svært raskt tempo.

– Et godt eksempel er endringene i energimerkeforskriften som akkurat har vært på høring, og som er forespeilet å tre i kraft fra 1. januar 2024. Databasen ble relansert i høst, slik at den på eiendomssiden nå inneholder mer spissede artikler, mens de generelle artiklene, som om CSRD, er å finne på en egen side som dekker flere fagområder, avslutter Silje.